2024 신생아 특례대출(주택구입, 전세자금) 알아보기

2024년 1월 29일부터 출산가구 주택 자금 대출을 신설됩니다.​

해당 대출상품의 금리는 정말 상상초월인데요. 우리아이가 복덩이가 될 수 있습니다.

 

저출산 극복을 위한 사회정책으로 신생아 특례 대출은 해당 조건을 갖출 경우 최저 1.1~1.6% 대출금리로 최대 3억~5억 원까지 지원됩니다.

신생아 특례 구입자금 대출 지원

지원대상

대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택자(대환대출)입니다.

 

부부합산 연소득 1.3억 원 이하 및 순자산 4.69억 원 이하의 자격을 갖춰야 하는데요.

 

특히 신혼부부라면 연소득 1.3억원 이하는 대부분 해당되실 것으로 예상됩니다.

대상주택

주택가액 9억 원 이하 그리고 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 100㎡)입니다.

 

이 부분은 특례대출과 비슷하네요.

대출한도

대출한도는 최대 5억 원이며, 대출기간은 만기 10년·15년·20년·30년(1년 거치 또는 무거치)입니다.

대출금리

특례금리는 소득·만기에 따라 1.6~3.3%, 5년간 지원 적용되며, 특례금리 적용 종료 후 금리 변경됩니다.

우대금리

특히 우대금리 잘 보셔야 하는데요.

 

우대금리 조건 중복 가능하며 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용 유지됩니다.

기존자녀	추가출산	청약가입	신규분양	전자계약매매
0.1%p(1명당)	0.2%p(1명당)	0.3%p ~0.5%p	0.1%p	0.1%p

추가출산 혜택은 아이 1명당 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년 연장됩니다.

신생아 특례 전세자금 대출 지원

지원대상

대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주여야 하며 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 및 순자산 3.45억 원 이하입니다.

대상주택

보증금 5억 원 이하(수도권 외 지방은 4억 원 이하) 그리고 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 100㎡)입니다.

대출한도

3억 원 이내(보증금 80% 이내)여야 하며 전세계약기간 종료 시 상환(대출만기 5회 연장 가능)조건입니다.

대출금리

특례금리는 소득·보증금에 따라 1.1~3%, 4년간 지원 적용되며 적용 종료 후 금리 변경됩니다.

우대금리

구입자금대출과 마찬가지로 우대금리 조건 중복 가능하며 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용 유지됩니다.

기존자녀	추가출산	전자계약매매
0.1%p(1명당)	0.2%p(1명당)	0.1%p

신생아 특례 전세자금 대출 우대금리 조건으로 아이 1명당 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 4년 연장됩니다.

신상아 특례대출 신청방법

주택기금대출 취급은행을 통해 신청됩니다.

 

아래 주택도시기금 기금e든든 누리집을 통해 신청해 주시기 바랍니다.

 

주택도시기금 기금e든든 누리집