북가좌 6구역 아크로 드레브 372 I 입지분석 I 예상분양가

북가좌동 372번지 일대를 재개발하는 '북가좌 6구역 아크로 드레브 372'는 대규모 아파트 단지로 개발될 예정입니다.

이 단지는 가재울, 수색, 증산 지역의 핵심 주거지로서 중요한 역할을 할 것으로 매우 기대되는데요! 

 

우수한 입지 조건과 다양한 개발 호재로 인해, 이 지역의 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 전망됩니다!

 

아래 글을 통해 단지의 예상 분양가와 입지에 대한 핵심적인 분석 결과를 간략하게 요약하여 주요 정보를 파악할 하실 수 있도록 안내합니다

북가좌 6구역 아크로 드레브 372 개요

북가좌동 372-1번지 일대에 대림건설이 시공하는 '아크로 드레브 372'는 주택재개발 정비사업의 일환으로 건설될 1,970세대 규모의 대단지 아파트입니다.

 

이 단지는 경의중앙선 및 6호선 디지털미디어역 역세권에 위치해 있으며, 상암 일자리 지역과 인접해 있어 실거주하기에 매우 좋은 입지 조건을 갖추고 있습니다.

 

이 아파트는 은평구 수색 뉴타운과 가재울 뉴타운 사이에 위치하여, 두 뉴타운을 연결하는 중요한 역할을 하겠죠?

 

단지명 '아크로 드레브 372'는 프랑스어로 '꿈의 집'을 의미하는 '메종드레브'와 북가좌 6구역의 번지수 '372'를 결합하여 만들어졌으며, 대림건설의 프리미엄 브랜드인 '아크로'가 서울 강북 지역에 처음으로 적용되는 것으로, 그에 따른 기대감도 굉장히 높습니다!

북가좌 6구역 아크로 드레브 372 분양가 예상

아크로 드레브 372의 예상 분양가는 아직 확정되지 않았지만, 인근 지역의 최근 분양 및 매매 시세를 바탕으로 예측해 볼 수 있습니다. 

 

예를 들어, 최근 분양된 DMC가재울아이파크의 평균 분양가가 평당 약 3,440만원이었고, 현재 시점에서 분양한다면 최소 평당 3,600만원 이상이 될 것으로 예상됩니다.

 

2023년 10월 기준, 주변 단지들의 매물가격을 살펴보면, 2023년 1월 입주한 DMC센트럴자이는 평당 약 4,706만원, 2021년 10월 입주한 DMC SK뷰는 평당 약 4,118만원, 2012년 12월 입주한 DMC래미안이편한세상은 평당 약 3,330만원입니다.

 

이러한 주변 시세를 고려할 때, 아크로 드레브 372의 예상 분양가는 3천만원대로 나오기는 어려울 것으로 보이며, 최종적으로는 평당 4천만원 중후반대로 형성될 가능성이 높습니다.

북가좌 6구역 아크로 드레브 372 입지분석

아크로 드레브 372는 우수한 교통 및 교육 환경, 그리고 다양한 호재를 가진 단지로 주목받고 있는데요 하나씩 봐볼까요

교통

대중교통: 경의중앙선 및 6호선 디지털미디어시티역이 가까워 서울 주요 지역으로의 이동이 용이합니다. 

강남역까지 약 53분, 광화문역까지 약 20분, 상암까지 약 15분, 마곡까지 약 45분, 여의도역까지 약 40분이 소요되는 것으로 보입니다

자동차 이용: 강변북로, 내부순환로, 월드컵대교, 성산대교를 통해 수도권 주요 업무지구로의 접근이 편리해 보입니다

버스: 광화문, 종로 권역으로 이동하는 버스노선이 많습니다. 대중교통 이용하시는분들에게도 굉장히 좋아 보이네요

학군

학교 접근성: 학군도 무시할 수 없는 요소인데요.

북가좌초등학교, 가재울중학교, 가재울고등학교 등이 도보 거리 내에 있어, 자녀가 있는 가정에 이상적입니다

학원가: 북가좌초 주변에 형성된 학원가가 있으며, 입주 시점에 새로운 학원가 형성이 예상됩니다

환경

상업시설: 이마트 수색점, 하나로마트 성산점, 홈플러스 월드컵점 등의 상업시설이 인접해 있어 상권은 이미 형성이 되어있다고 보시면 됩니다

녹지공간: 안산, 홍제천 산책로, 백련산 근린공원 등 충분한 녹지공간을 제공하여 삶의 질 향상에 크게 기여할 것으로 예상됩니다

수색역세권 개발사업: 문화, 업무, 상업 복합시설을 갖춘 개발사업으로 주변 환경이 크게 개선될 것으로 내다봅니다

 

여러가지 장점들을 고려하면, 아크로 드레브 372는 교통, 교육, 생활환경 측면에서 매우 매력적인 입지를 갖춘 단지로 평가되며 투자가치로서도 매우 좋아보입니다