청약정보 상도 푸르지오 클라베뉴 심층 분석

서울, 한국의 대표적인 메가시티에서는 항상 부동산 트렌드의 중심이 되어왔습니다. 

그 중에서도 특별히 주목받는 새로운 단지가 '상도 푸르지오 클라베뉴'입니다. 

서울 부동산은 그 자체로 강력한 투자 도구로 인정받아왔는데, 안정적인 자산 가치 증대와 도시의 중심에서의 생활 편의성, 그리고 지속적인 개발로 인해 투자와 실거주의 가치를 동시에 지닌다는 평가를 받고 있습니다.

사통팔달, 교통의 핵심에서 그 빛을 발하는 '상도 푸르지오 클라베뉴'는 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다. 높은 경쟁률이 예상되는만큼, 그 가치와 특징, 그리고 잠재력에 대해 깊이 있게 알아보고자 합니다.

개요

위치: 서울특별시 동작구 상도동 산 65-74번지 일원
세대수: 총 771세대
평면구조: 59m2A, 59m2B, 74m2A, 84m2A, 84m2B, 84m2C
입주 시기: 2024년 3월
1군 브랜드로서의 명성을 지닌 '푸르지오'의 대표단지로, 상도 푸르지오 클라베뉴는 대단지로서의 규모와 함께 7호선 및 서부선의 더블역세권이라는 큰 교통적 이점을 자랑합니다. 다양한 평면 타입 덕분에, 3인 가족부터 4인 가족까지의 다양한 가족 구성원들이 선택할 수 있어 실입주를 원하는 사람들에게 더 큰 선택의 폭을 제공합니다.

입지분석

♥ 교통 인프라

용답동, 성동구는 현재 도시 재생의 중심지로 부상하고 있으며, 이에 따른 교통 인프라의 확장은 지역 가치 상승의 큰 원동력이 될 것입니다.

탁월한 역세권 중심 상도역 및 장승배기역(7호선)와 미래를 준비하는 서부선 역사가 지역의 플러스 요소로 작용합니다.

7호선은 서울의 핵심 지역들을 잇는 광역 노선으로서, 서부선과의 연계로 인한 이동 효율성은 교통의 혁신을 약속합니다.

여의도 순복음교회와 한강공원의 접근성은 더욱 확대되며, 이는 지역 내외의 통행량 증가를 야기할 것입니다.
이에 따른 이동 시간의 혁신은 새절역에서 서울대입구역 간의 통행 시간 단축을 예시로 들 수 있습니다.

♥ 학군의 우수성

'상도 푸르지오 클라베뉴'는 교육 인프라 면에서도 압도적인 경쟁력을 보입니다.

기초 교육: 상도초등학교를 비롯한 교육 환경은 초기 교육의 토대를 마련합니다.

중등 교육: 국사봉중, 당곡중과 같은 중학교는 청소년 교육의 중심입니다.

고등 교육: 당곡고, 영등포고 등의 고등학교와 중앙대, 숭실대와 같은 대학교는 학문의 성지로 지역의 교육적 가치를 높입니다.

♥ 주변 환경 및 프리미엄 가치

'상도 푸르지오 클라베뉴'는 서울의 전략적 지역들과의 빠르고 다양한 접근성을 자랑합니다. 국사봉 및 상도근린공원은 지역민의 일상 속 천혜의 휴식처이자, 일년 내내 천혜의 자연 환경을 선사합니다. 이외에도 다양한 프리미엄 요소들이 지역의 가치를 더욱 상승시키는 동력이 될 것으로 보입니다.

평면도

분양가

59m2A : 최고분양가 : 10억 3,108만 원
59m2B : 최고분양가 : 10억 2,479만 원
74m2A : 최고분양가 : 12억 6,476만 원
84m2A : 최고분양가 : 13억 9,393만 원
84m2B : 최고분양가 : 13억 5,846만 원
84m2C : 최고분양가 : 13억 6,020만 원

 

상도 푸르지오 클라베뉴의 분양가 적정성을 판단하기 위해 인근 아파트와의 시세를 비교해봤는데요.

실거주 중인 상도동더샵아파트와 상도동더샵2차아파트의 84m2 단위의 시세는 각각 약 12억 6,000만 원과 12억 1,000만 원입니다.

 

반면, 입주 예정인 봉천동 서울대입구역더하이브센트럴의 59m2 단위의 시세는 7억 4,000만 원, 노량진동 동작구수방사의 59m2 단위의 시세는 8억 7,225만 원으로 나타났습니다. 

마치며

상도 푸르지오 클라베뉴의 가치는 단순한 숫자에 머무르지 않습니다. 

인근 아파트와의 시세 비교를 통해 대략적인 경제성을 이해할 수 있지만, 지역의 미래 가치와 개발 동향을 함께 고려해야 합니다. 

부동산은 장기적 투자 관점이 필요하며, 핵심적인 판단 기준은 각자의 생활 스타일과 미래 계획에 얼마나 부합하는지입니다. 

많은 정보와 고민을 바탕으로 최선의 결정을 내리시길 바랍니다.